Moderne 3-Zimmer Wohnung in Neudörfl - Perfekt für Familien und Pendler!
Beschreibung
Auf ca. 78 m² Wohnfläche plus 6,15 m² Loggia finden Sie:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia mit Fenstern (Wintergarten)
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tischtennisraum
- Fahradabstellraum
- Trockenraum
Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt in Grünruhelage am Ortsrandlage von Neudörfl. Im direkten Umfeld befinden sich Wiesen und Wälder, die zum joggen oder Spazierengehen einladen. Im großzügigen, begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz. Der nahliegende, idyllische Badesee bietet im Sommer eine willkommene Erfrischung. Neue Mittelschule, Volksschule und Kindergarten in Gehweite. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 8 Gehminuten zum Bahnhof. Mit dem Auto ca. 10 Minuten bis ins Zentrum Wiener Neustadt, ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 54.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 3500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 3000 m
- Höhere Schule 5000 m
- Universität 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,89 € |
Reparaturrücklage: | 66,18 € |
Sonstiges: | 15,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 202,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % vom Kaufpreis für treuhändische Kaufvertragsabwicklung durch Vertrauensanwältin
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK:Strom,Wasser,Kanal,Reinigung,Schneeräumung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/1905
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Loggiafläche ca. 6,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.5 kWh/m2a
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort