Eleganz trifft auf Komfort! Stylische Sichtbeton-Elemente, große Glasfronten, Echtholzparkett ... Das gut durchdachte Designkonzept ist ein absolutes Highlight und für jeden, der es gerne extravagant möchte.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie:
Im Erdgeschoss:
- Vorzimmer/Garderobe ca. 16,46 m²
- Wohnküche und Terrassenzugang ca. 84,26 m²
- WC separat ca. 2,48 m²
- Abstellraum ca. 2,46 m²
Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 ca. 18,04 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 15,12 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 14,89 m²
- Badezimmer ca. 17,03 m²
- Schrankraum ca. 12 m²
- Vorraum ca. 20,92 m²
- WC ca. 3,60 m²
Im Keller:
- 2 Zimmer | Wohnkeller | Hobbyraum | Wellness
- 2 Abstellräume
- Technikraum und Waschküche
- WC und Möglichkeit zu Badezimmer
Im Außenbereich:
- Terrasse ca. 25 m²
- Garten ca. 450 m²
- Garage für 2 PKW
- Swimming Pool
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Mitten im Grünen und die Nähe zur Stadt!
Umgeben von Felder und Wiesen, in einer ruhigen Wohnsiedlung von Velm befindet sich dieses elegante Luxushaus.
Dank der Nähe zu Himberg, Mödling und Wien ergibt sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. in nur 4 Gehminuten befindet sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks-, Mittelschulen und Kindergarten. Der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36- Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Wien ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt.
