Das Haus kann Aufgrund zwei separater Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zudem auch barrierefrei.
Heizung (Holz mit Gas kombiniert) und Strom werden zentral für beide Häuser gesteuert.
Es wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und ist somit Bezugsfertig.
Im Kaufpreis von 700.000€ ist ein Wohnkredit der Landesregierung zu günstigen Zinsen inkludiert.
Auf ca. 160² Wohnfläche finden Sie:
Erdgeschoss:
- barrierefrei Eingangsbereich
- Wohnküche und Essbereich
- Terrasse
- Badezimmer mit WC
- 1 Schlafzimmer
- Verbindungsraum mittels Wendeltreppe in das OG
Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnküche und Essbereich
- Badezimmer mit WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Im Außenbereich finden Sie:
- großer eingezäunter Garten mit Altbaumbestand (auch Obstkulturen) mit Pool
- zwei Kfz Stellplätze welche mittels Garage ausgebaut werden können (Einreichplan ist vorhanden und genehmigt)
- zahlreiche Besucherparkplätze
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ein großes Haus mit viel potential in See naher, ruhigen Gasse.
Im Anschluss an den Garten befindet sich ein Naturschutzgebiet, daher kann der Ausblick auf den Schilfgürtel sowie den Neusiedler See nie verbaut werden.
Der Zugang zum Neusiedler See ist über das gut ausgebaute Seebad, Weiden am See, zu Fuß in 15min erreichbar.
