Profitables Zinshaus südlich von Wien ERSTBEZUG

Beschreibung

Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage wurde im 2. Quartal 2023 fertiggestellt.

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 52 m² bis 136 m² und verfügen über folgende Ausstattung:

- Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sowie Einlagerungsräume

- Aufzug

- Kinderwagenraum/Fahrradraum

- optimale Raumaufteilung

- hochwertige und zeitgemäße Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, TV-Anschlüsse

- Klimaanlagen-Vorbereitung in den oberen Stockwerken (Top 3-13)

- Heizung über Fernwärme/Fußbodenheizung

- Kunststofffenster 3fach- Verglasung und Sonnenschutz

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2, der Bahnhof befindet sich ca. 1 km entfernt und ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar als auch in wenigen Minuten mit dem Autobus oder mit dem Fahrrad. Vor dem Haus befindet sich ein Radweg.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 16.04.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 10000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 10000 m
  • Geldautomat 10000 m
  • Polizei 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 10000 m
  • Apotheke 10000 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap