Erfolgreich vermietet: Energieautarkes Smart Home in top Ruhelage zu mieten! PROVISIONSFREI

7035 Steinbrunn

Beschreibung

Energiesparhaus mit TOP Ausstattung & Photovoltaikanlage mit Speicheranschluss, Alarmanlage, Wallbox – Anschluss, KNX Hausautomatisierung inkl. Homeserver & Visualisierung, Wellnessbad usw.
Das Haus wurde 2022-2023 in Ziegel - Massiv – Ökobauweise inkl. Photovoltaik-Anlage mit Speicher errichtet, verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche auf 2 Etagen und gliedern sich wie folgt auf:

Barrierefreies Erdgeschoss: ca. 50 m²
·      Technik-/Fahrrad/Kinderwagen-/Lager-Raum von außen begehbar
·      Carport inkl. Wallbox-Anschluss für E-Autos
·      Vorraum
·      Büro / Pflegeraum inkl. Dusch- und Waschbeckenanschluss
·      WC mit Waschbecken
·      Wohnküche / Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss und herrlichem Blick auf den Garten
·      Terasse (überdachbar)

Obergeschoss: ca. 70 m²
·      Vorraum
·      Schlafzimmer / Schrankraum
·      Eltern-Wellness-Badezimmer inkl. WC, Walk-In-Regendusche, Badewanne, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Sauna-/Infrarotanschluss
·      Kinder/Gäste-Bad inkl. WC, Walk-In-Regendusche und Tageslichtspot
·      Kinderzimmer 1: Umbau möglich für Einliegerwohnung in Wohnküche mit Küchenanschlüsse
·      Kinderzimmer 2 / Schlafzimmer
·      => abtrennbare 2 Zimmerwohnung inkl. Bad & WC im OG

Dachboden ca. 20 m² als Stauraum nutzbar
Massivziegeldach mit 5,2 kWp Photovoltaik-Anlage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Nähe des malerischen Steinbrunner Sees liegen dieses Einfamilien Energiesparhaus mit Einliegerwohnung ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Dorfladen, Fleischerei, Bäckerei, Trafik, Bank, Post im Ort. Weiteres ein Restaurant, ein Gasthaus, zwei Heurige, ein Kaffeehaus und ein Seerestaurant. Im Nahbereich Kinderkrippe, Kindergarten und eine zweisprachige Volksschule. Allgemeinärzte, Landessportzentrum inkl. Fitnesscenter, Fußball, Tennisplatz und mehrere Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Eisenstadt, ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bodendosen
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap