Modernisierte und smart aufgeteilte Eigentumswohnung
Beschreibung
Gemütliches Zuhause für den perfekten Start - clever aufgeteilt!
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die selbst aus begrenztem Raum das Beste herausholt.
Hier erwartet Sie ein praktischer Wohnraum, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Schlafzimmer.
Genießen Sie Komfort und Bequemlichkeit, ohne Ihr Budget zu strapazieren. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser charmanten, kleinen Oase. Jetzt zugreifen und den perfekten Start erleben!
Die Eigentumswohnung teilt sich auf ca. 45 m² wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC separat
Außerhalb der Wohnung befinden sich:
- Ca. 2 m² großes Kellerabtei
- Innenhof/Müllplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtzentrums. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch eine Universität ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 143,75 € |
Reparaturrücklage: | 74,36 € |
Sonstiges: | 10,99 € |
Umsatzsteuer: | 15,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 244,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/1850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Nach Vereinbarung