Erfolgreich vermietet: Lichtdurchflutetes Büro in Top Lage!

4020 Linz

Beschreibung

Wer nach einer gemütlichen, gepflegten und großen Wohnung in Stadtnähe für sich und seiner Familie sucht, ist hier genau richtig!

Auf ca. 94 m² Wohnfläche finden Sie:

  • Vorzimmer
  • Gang
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche mit eingebauten Elektrogeräten
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken
  • WC separat
  • Abstellraum

 

Auf ca. 10 m² Außenfläche finden Sie:

  • Loggia, vom Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer begehbar

 

Im Außenbereich finden Sie:

  • Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
  • Personenaufzug
  • Großes Kellerabteil
  • Fahrradabstellplatz
  • Benutzbarer Garten
  • Kindergarten im Erdgeschoss
  • Parkmöglichkeiten für Besucher

 

Zusatzinformation:
Das Gebäude befindet sich auf einem Mischgebiet, somit kann die ganze Wohnung als Büro genutzt werden!
 

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtgebiet Bulgariplatz. Ein Leben ohne Auto ist an diesem Standort optimal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse sowie Arzt, Apotheke, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, Jobangebote und vieles mehr sind zu Fuß in kürze erreichbar. Außerdem ist ein Kindergarten direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. Zudem kann der Garten und Spielplatz im Innenhof mitbenutzt werden. Das Hummelhofbad sowie Parks liegen zur Erholung in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto hat man eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und einen hauseigenen Tiefgaragenstellplatz welchen man zusätzlich mieten kann.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Besitzurkunde
  • Bodendosen
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 36.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 01.03.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap